河南一老板开店三四年，每年房东都想要涨租，想退租还要留下装修

都知道做生意不容易，除了要考虑门店的生意外，一个好的房东也至关紧要。

在看到租客有困难时，可以适当给予降点房租，在看到租客的生意好时，好房东也不会眼红要涨房租。

反之一个差点的房子，基本是年年想涨房租，生意好更是眼红要涨租，生意差也不用指望房东能降租。

(相关资料图)

近日，河南郑州，一位老板就遇到了这么个房东，别的门店都在降房租，就她的房东年年想要涨房租。

三四年来都是附近最高的，实在是撑不下去想退租，房东还要求她留下装修。

一家门店的大门被锁住的，动手的是门店的房东，不想让租客搬走东西退租，房东认为装修都该是他的。

提到这事租客也挺无奈，她是一家鞋店的老板，在这里已经开店三四年时间，这期间跟房东相处得不好。

第一年刚租下门店时，该门店是处于毛坯房状态，光是清理打扫就花了3天，后面装修更是花了四五万。

租下门店时是1年5万房租，到期房东就想要涨1万 ，她是带着礼物又请房东吃饭，说尽好话才勉强没涨。

第二年疫情关门好几个月，别人家是降房租又免租，只有她的房东什么都没做，到期后又想要涨到6万。

这回同样是带礼物上门， 又请房东吃饭说尽好话，房东才退一步涨了6000元。

第三年又是关门了4个月，旁边的店都是在降租，差不多面积都是4万左右，很多房东还给免两三个月租。

她的房东是一分都没免，到期后是给降了一点点，变成刚开始租门店时的5万。

一整条街上的门店，只有她家是交得最多 ，最后是真的撑不下去了，等房租到期就想要退租搬走东西。

然而她又和房东起争执，房东认为装修是他的，空调、货架和灯等等都不能搬，这不就过来把门锁住。

双方就在门口争吵起来，不过口头争吵也没结果，最后老板选择了报警处理。

在警察的帮助之下，房东的态度才不强硬，把门开锁让老板搬走东西，这个退租的纠纷才算是结束了。

什么东西都是有市场价的，按照市场价来收钱是最合适，只是有些房东看不清，又或者是假装自己不知道。

在老板投钱装修门店后，每年房东都会想涨租， 无非就是感觉租客不会走，毕竟都已经投钱装修了门店。

就如文中的情况一样，也就是花了三四万元装修，在面对房东的涨租要求时，租客搬和不搬都是挺亏的。

相对来说不搬亏得少，这才会低三下气去找房东，要是租时就装修好了，租客收拾下就开门早就退租了。

写在最后

想要租门店做生意，还是要把纸面合同弄好，最好是租赁合同多签几年，不要以1年1续签的方式去租。

这样的做法很容易被拿捏，因为开店是需要成本的，前期装修成本都已经投了。

如果到期房东提出要涨租，租客又能有什么办法，只要比装修的成本低，那就只能乖乖被房东拿走钱。

唯有租赁合同多签几年，租客才能拒绝涨租诉求，就算上法院也能有理有据。

大家对此怎么看？

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