每日观点：武汉原定今日出让的7宗地块1宗底价成交，其余6宗延期至月底

6月25日，武汉土地市场网发布公告，原定于26日出让的7宗地块中，有6宗地块延期至6月30日，6月26日当天仅江夏P(2023)023号地块出让。

地块信息显示，P(2023)023号地块位于江夏区武昌大道和金龙大街交叉口，土地用途为住宅、商服用地，出让面积46328平方米，该地块起始价格58424万元，最高限价67187万元。

(资料图片)

按照成交结果，该地块由武汉市江夏城投集团有限公司以底价58424万元摘得。

按照此前公告的信息，原定6月26日出让的7宗地块中，5宗来自洪山区，1宗来自江夏区，1宗来自东湖开发区，土地面积15.283万平方米，起始总价42.2584亿元。

不过，武汉市自然资源和规划局于6月25日发布的公告，武告字（2023年）7号公告中P（2023）018、019、020、021、022、024号地块拍卖出让时间调整至2023年6月30日9时30分。仅剩江夏区一宗地块出让。

中指研究院指出，洪山区杨春湖高铁商务区5宗地块，为去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地块。相较之前，本次起拍价从去年的38.56亿元降到32.97亿元，降价幅度约5.59亿元。此次再次延期至6月30日出让。

值得一提的是，上述延期出让的6宗地块已是第二次延期，首次公开的出让日期为6月23日。

此外，武汉土地市场网此前还发布补充公告，原定于6月30日出让的P（2023）032号地块以及P（2023）044号地块予以终止出让。

武汉土地市场网于今年6月9日发布新一批住宅用地出让公告，共计21宗地块，为首批清单中出让宗数最多、规模最大的一次公告。上述两宗终止出让的地块亦在其中。按照计划，该批次地块亦将于2023年6月30日集中举行拍卖活动。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，武汉近日延期多宗地块，或与近期楼市成交表现走弱有一定关系。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月（统计时间截止至6月25日）武汉新建商品住宅成交4254套，较上月同期下降60%，较去年同期下降46%。6月份武汉新房成交急速下滑，这也意味着市场情绪有所回落，为避免因成交降温导致房企布局信心下降，延期也或将起到一定的缓冲作用，维持土地出让率。但也不排除是出于和其他城市错峰拍地这一方面，给房企留出喘息时间，同时也能减少一定的流拍现象。

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